Компания "Артэко" - Сложности доверительного управления жилой недвижимостью

В России существуют большие сложности в плане доверительного управления жилой недвижимостью. Этим занимаются или управляющие компании жилого дома или компании по недвижимости. Но они возьмутся за этот процесс, если у клиента недвижимость находится в элитном сегменте, и он сдает ее минимум за сто тысяч рублей в месяц.


Собственники жилья того уровня обладают достаточным уровнем доходов, в их распоряжении как правило находится не одна квартира, и они слишком заняты, чтобы самим следить за арендаторами. Всеми вопросами занимается компания-посредник. Некоторые компании готовы к доверительному управлению недвижимостью и в сегменте бюджетных и малобюджетных квартир.


Но собственники таких квартир не могут отдавать управляющей компании или агентству недвижимости существенные суммы (иногда до 40% от всей арендной платы). В старых домах коммуникации изношены и с ними часто возникают проблемы. К тому же, большинство бюджетных квартир сдается нелегально, и их владельцы предпочитают контролировать все сами, а на время своего отъезда поручают этот процесс родственникам или друзьям.


Состоятельные владельцы элитной недвижимости поручают все агентствам, но таких тоже очень мало. О полноценном доверительном управлении жилой недвижимостью говорить пока еще рано, все услуги, предоставляемые управляющими компаниями на этом рынке, очень упрощены. По-настоящему это развито только в сегменте коммерческой недвижимости.


Компании или агентства недвижимости предлагают в качестве своих услуг по доверительному управлению жилой недвижимости уборку помещения перед заездом арендаторов, заключают договор, контролируют арендную плату и своевременную оплату счетов, решают технические проблемы, возникающие в результате эксплуатации жилья, общаются с коммунальными службами. Некоторые компании консультируют собственников по налогообложению, готовят документы для создания ИП, занимаются перевозкой мебели и даже мелким ремонтом.


Проблемой является еще и психологический фактор. Как бизнес, доверительное управление недвижимостью стало оформляться недавно, а многие собственники приобрели квартиру по наследству или приватизировали ее. Для них часто сдача квартиры в аренду является единственным источником дохода. К тому же, в России несколько иное отношение к собственному жилью, чем в других странах. А процент тех квартир, которые были приобретены с тем, чтобы извлекать из них постоянный доход –очень мал.

Адрес
ул. Садовая-Самотечная, д. 12/1
Телефон / факс
+7 (495) 982-55-55, 982-55-00
ООО Завод "Аэрок СПб" основано в 2004 году для развития направления производства газобетона автоклавного твердения. Весной 2005 года завод "Аэрок СПБ" приступил к работе в составе международного газобетонного cубхолдинга Группы ЛСР "AEROC International GROUP". Завод "Аэрок СПб" представляет собой полностью автоматизированное и компьютеризированное производство, укомплектованное новейшей зарубежной техникой. В результате тендера, проведенного среди ведущих поставщиков оборудован...
TradeCatalog.ruСтроительство
Строительная фирма "РОДЕС" была образована в Обнинске в 2000 г. Первоначальная специализация фирмы - устройство и ремонт кровельных систем промышленного назначения. В 2002 г. ООО "РОДЕС" начинает заниматься коттеджным строительством. Акцент был сделан на деревянные дома. На сегодняшний день нами накоплен серьезный опыт в этой области. Сегодня мы предлагаем Вам новую в России, но зарекомендовавшую себя в Европе технологию строительства - ФАХВЕРК. Для ВАС - полный комплекс строи...
TradeCatalog.ruСтроительство
Компания "Полистиролбетон" являемся производителями продукции из полистирола и полистирол-бетона. В нашей компании работают высоко квалифицированные специалисты, которые проконсультируют Вас по каждой группе товаров, дадут свои рекомендации по их использованию. Постоянным клиентам нашей компании предоставлены выгодные условия приобретения наших товаров. А это говорит о том, что вы получаете дополнительные скидки либо льготные условия платежа. Продукция: -Полистирол (пенопласт)...
TradeCatalog.ruСтроительство
ООО "Международная алюминиевая компания" было зарегистрировано 26 июня 2002 года в городе Павловский Посад. Стратегической задачей компании являлась организация динамично развивающегося экструзионного предприятия, способного в короткий срок войти в число ведущих предприятий России в данной отрасли. Завод начал производственную деятельность в феврале 2003 года. Было осуществлено перепрофилирование двух ранее выведенных из эксплуатации из-за отсутствия производственной деятельности...
TradeCatalog.ruСтроительство
Группа компаний "АНТАНТА" - 10 лет успешной работы на рынке! Сегодня группа компаний "АНТАНТА", в состав которой входит ООО "Кровельные материалы", широко известна в ЮФО. С момента своего основания компания динамично развивается, что позволило ей занять прочные позиции на рынке. Залогом этому служит интенсивная работа головного предприятия в Ставрополе и наших филиалов в городах: Армавир, Буденновск, Невинномысск, Пятигорск, Кисловодск, Светлоград, Изобильный, Новоалександровск, Че...
TradeCatalog.ruСтроительство
Зарегистрируйте предприятие всего за 500 руб. Добавить